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Baugemeinschaft Bizetstraße 65-67 in Berlin-Weißensee

… das Passivhaus im Komponistenviertel

chronik der baugemeinschaft

august 2011

Die Grundsteinlegung wird im Rahmen eines ausgelassenen Baustellen - Grillfestes gefeiert. Eine Zeitkapsel für die Nachwelt wird feierlich in den Beton versenkt. Inhalt: Pläne, eine aktuelle Tageszeitung, ein paar Euromünzen und das Redemanuskript des Geschäftsleiters. Die Bauarbeiten schreiten nun zügig voran, schon kann man die ersten Räumlichkeiten erkennen...

juli 2011

Alle Wohnungen sind nun vergeben - die Baugruppe ist voll! 20 Erwachsene, 13 Kinder, 2 Hunde. Die Rohbauarbeiten nehmen ihren Lauf, die Gründungsarbeiten sind schon abgeschlossen, die Bodenplatten der Remise und des Vorderhauses werden bald gegossen. Vorher werden noch die Grundleitungen verlegt. Unter den beiden Gebäude werden jeweils 60cm dicke Schichten aus Glasschottersteinen eingebracht, die ersten Bausteine für das Passivhaus!

juni 2011

Die Rohbauausschreibung läuft und nun legen auch die Bagger los. Der Boden muss teilweise ausgetauscht, die Nebengebäude abgefangen werden. Die Baugruppe arbeitet in der Zwischenzeit an der Teilungserklärung und hat sich bei einem anderen Projekt noch einmal über das künftige Lüftungssytem schlau gemacht. Zudem wurde die individuelle Wohnungsplanung abgeschlossen, was die Architekten sicher aufatmen ließ.

mai 2011

Hurra, jetzt geht es richtig los: Die Erdbohrungen haben begonnen und auch der Baustrom kommt auf's Grundstück.

Allerdings war trotz deutlicher Beschilderung die Einfahrt zugeparkt und wir mussten das Ordnungsamt anrufen. Hoffen wir mal, dass das nun nicht jeden Tag nötig ist.

april 2011

Die Architekten helfen weitere Entscheidungen vorzubereiten. Sie schlagen Konzepte für die Gestaltung der Fußböden und der Badwände vor. Wenn sich mehrere Baugruppenmitglieder für dieselben Materialien entscheiden, können mit den Lieferanten Rabatte ausgehandelt werden.

Gemeinsam werden Fliesen, Kacheln, Schieferplatten und Parkette bemustert und besprochen. Die Mitglieder inspirieren sich gegenseitig. Alle freuen sich, dass Pragmatismus und Schönheit sich nicht ausschließen.

märz 2011

Planen, überdenken, entscheiden: Gemeinsam mit den Architekten haben die Baugruppenmitglieder jetzt die Grundrisse ihrer künftigen Wohnungen im Detail geplant. In Einzelgesprächen wurde zudem mit den Planungsbüros Roth und Fabis festgelegt, wie die Bäder ausgestattet werden sollen und wo Steckdosen, Lampenauslässe oder TV- bzw. Computeranschlüsse platziert werden sollen.

februar 2011

Um die Zeit bis zur Bewilligung des Bauantrages gut zu nutzen, haben wir uns mit den Nachbarn über die Gerüststellung verständigt. Zudem wurde die Ausschreibungen für den Rohbau, inklusive Erdbau, Erdwärmebohrungen und Aufzug vorbereitet. Bei der Telekom haben wir einen Anschluss ans Telefonnetz beantragt, bei den Wasserbetriebe wurden die nötigen Unterlagen für den der Hausanschluss eingereicht.

januar 2011

Am 19. Januar 2011 wurde in Anwesenheit (fast) aller Baugruppenmitglieder der Kaufvertrag für das Grundstück unterschrieben.

dezember 2010

Anfang Dezember wurde der Bauantrag eingereicht. Wir hoffen, dass wir in drei Monaten den Bescheid erhalten.

november 2010

Am Sonntag den 14.11.2010 trafen wir uns zum Brunch im Herbert´s. Auch Interessenten der Baugruppe waren herzlich eingeladen. Anschließend wurde das Grundstück begangen.

oktober 2010

Wolfgang Roth vom Planungsbüro Roth stellt sich vor und erläutert das Passivhauskonzept und die Haustechnik.

september 2010

Bauleiter Andreas Minnich vom Büro KONSTRUKKT stellt sich vor und erläutert die Kostenstruktur.

Aus 2 mach 1: Die beiden ursprünglich geplanten Gartenhäuser werden nach den Wünschen einer Familie neu entworfen und zu einem zusammengefasst.

Der Projektsteuerer stellt bei verschiedenen Banken Finanzierungsanfragen.

Der GbR-Vertrag wird unterschrieben. Die Planungs-GbR löst sich auf, es entsteht die Bau-GbR

Für die GbR werden zwei Geschäftsführer aus dem Kreis der Gruppe gewählt.

august 2010

Der GbR-Vertrag wird einem Rechtsanwalt vorgelegt.

Sommerferien – Baugruppen"pause"

juli 2010

juni 2010

Die Baugruppe trifft sich nun alle 2 Wochen. Diskussion des GbR-Vertrages: Interessant, mühsam, aber nach drei Sitzungen endlich geschafft.

mai 2010

Die zukünftige Nachbarschaft wächst: 8 Erwachsene und 6 kleine Jungs im Alter von 1 – 10 Jahren.

april 2010

Die ersten Interessenten melden sich: Kennenlernen der Gruppe, erste Pläne mit dem Architekten, Vorab-Bonitätsprüfung beim Projektsteuerer – und: eine Wohnung ist schon vergeben.

märz 2010

Das Architekturbüro pfeifer deegen architekten beginnt mit der Öffentlichkeitsarbei und das in Baugruppenangelegenheiten erfahrene Büro Wilfried Härtel übernimmt die Projektsteuerung.

februar 2010

Das Grundstück wird reserviert, die Planungsgemeinschaft, bestehend aus Architekt, Bauleiter, Projektsteuerer und Statiker wird gegründet.

januar 2010

pfeifer deegen architekten entwickeln die Idee, auf dem Grundstück Bizetstr. 65-67 ein Passivhaus für eine Baugruppe zu entwerfen.

Ein Haus für Familien, junge und alte Leute, ökologisch, energiesparend und modern.

Für eine Baugruppe, die mit plant und gestaltet.